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f77002.com十三水预测软件深圳大宗物业交易仍活跃 国际机构投资

来源:未知 作者:十三水技巧 人气: 发布时间:2019-04-30
摘要:香港房地产市场一直吸引着全球投资者的关注,在粤港澳大湾区的背景下,邻近香港的深圳或已具备成为国际机构投资者下一个门户城市的条件 自2018年至今,外资加大了对北上广深等一线城市的关注力度,达成了多宗包括写字楼、购物中心在内的商业地产项目交易。其

  香港房地产市场一直吸引着全球投资者的关注,在粤港澳大湾区的背景下,邻近香港的深圳或已具备成为国际机构投资者下一个“门户城市”的条件

  自2018年至今,外资加大了对北上广深等一线城市的关注力度,达成了多宗包括写字楼、购物中心在内的商业地产项目交易。其实,这并非外资首次在国内房地产市场掀起投资热。2005年前后,国内也出现过一波外资买楼的热潮,不少城市“地标”项目被外资购入。不过,从2006年开始国内出台多项政策限制外资炒房,外资买楼开始降温。直到2015年,房地产“限外令”有所松绑,外资对国内物业的收购数量又开始呈现上升趋势

  2018年深圳大宗物业交易市场整体表现仍然活跃,全年录得交易总额约280亿元。与北京、上海及广州对比,在大宗物业交易的投资者结构中深圳的外资买家占比远低于其他城市。对此,f77002.com十三水预测软件高力国际资本市场及投资服务部华南区董事林楚洲表示,虽然深圳的房地产市场一直由国内投资者主导,但随着办公楼存量的增加和住房长期租赁市场的发展,深圳将为国际机构投资者提供更多机会。未来,深圳与邻近的粤港澳大湾区城市融合将会增强深圳对外国机构投资者的吸引力,大湾区的发展和当前国内资金紧缩是国际投资者进入中国新门户城市深圳的最好时机,随着越来越多的外国机构投资者进入深圳,大宗物业交易市场的活跃度也将在未来几年内提高

  目前,国内房地产市场已经趋于平稳,一些城市的写字楼和商业租金甚至出现下调的迹象。不过,有研究机构公布的数据显示,2019年第一季度到深圳考察写字楼的外资机构数量明显增加。高力国际中国区估价及咨询部执行董事贺志蓉表示,写字楼市场仍是深圳物业投资市场最活跃的板块,由于深圳和广州的优质物流资产较为短缺,而市场需求旺盛,投资者将会在周边城市包括东莞,佛山和惠州寻找投资机会

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