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泰国房产2019年趋势?首推曼谷北部

来源:未知 作者:十三水技巧 人气: 发布时间:2019-04-25
摘要:个人买家手中的现房和准现房近期将很难出手,如果是期房炒楼花投资,并且持有房产将要在今年下半年交房的投资者,不要过于乐观,应当尽快脱手 第三、新开盘的优质期房房源减少,如果有2-3年相对长期持有计划的投资者,遇到新开盘的优质项目可以考虑及时出手

  个人买家手中的现房和准现房近期将很难出手,如果是期房炒楼花投资,并且持有房产将要在今年下半年交房的投资者,不要过于乐观,应当尽快脱手

  第三、新开盘的优质期房房源减少,如果有2-3年相对长期持有计划的投资者,遇到新开盘的优质项目可以考虑及时出手

  整体来说,泰国房产市场的投资逻辑会逐渐从过去几年的投资者导向逻辑,向终端住户导向逻辑倾斜。一个楼盘是否具有真正的自住价值,其价格能否被当地的购买力所接受,是投资者需要考虑的首要因素

  公共交通的距离将比区域更能够影响到租金回报。如果你实际生活着曼谷你会知道,即使你住在CBD区域,如果你远离地铁或者BTS,拥挤的交通和炎热的天气也会让你寸步难行

  如果主要关注点在房价而不是租金收益的话,CBD区域的房价肯定是整体稳中上涨的

  根据最新的报告显示,北部的Bang Su火车站已经完成了71%的修建。这个将在2021年取代曼谷旧铁路车站的Hua Lamphong的新铁路枢纽,目前来说是曼谷各个区位规划中相对靠谱的一个

  一方面这里涉及到了东盟和泰国铁路系统的大战略,另一方面周边已经有完善的通车地铁网,此外工程进度的完成有明确的进度并且完成大半,因此是一个在2021年前后可以预期的长期利好

  泰国工业地产管理局(IEAT)局长Somchint Pilouk说,中国希望在东部经济走廊内部建立自己的发展点,为从中国到东盟的投资者和供应链提供服务

  中国政府和投资者希望泰国政府在东部经济走廊(EEC)找到一块1万莱地块,但颂钦表示,要找到一块这么大的地块将是困难的。中国投资者正在扩大对东盟的投资,重点放在政府希望推动的12个目标行业

  相应的,曼谷北部地区,尤其是直通市区的地铁和天铁站,作为10分钟可达高铁的公共交通带,不论是房价还是酒店短租市场,在合理的价格区间内,是具备长期投资价值的

  有曼谷巨兽之称的邦苏特区(Bang sue)预计五年内将成为曼谷及东盟主要交通枢纽,更是泛亚铁路三条干线的交汇点,同时也是泰国最大的交通中心和东南亚陆上交通中心之最

  该火车总站规模巨大,占地26.5万平方米,包含清迈—曼谷的日泰高铁,昆明—曼谷的中泰高铁,泰国铁路总站与往北部的巴士总站

  以及由TOD概念的区域规划,所孕育出的BRT系统、高铁站和素万那普国际机场快线轻轨,并将与曼谷蓝色线地铁线、红线郊区浅红线连接,成为泰国轨道交通的总站

  是如同皇家酒店一般的奢华殿堂,客户区大堂和住宅区大堂宽敞明亮,夺目的装饰彰显着这套公寓的尊贵和奢华

  在交通方面,The Privacy Jatujak艺丰园有着得天独厚的交通地理位置,她靠近中泰铁路总站,地铁两个站,距离现运行的PhahonYothin站450米,2020年绿线延伸线也会连接到此站成为双轨交汇站

  在生活便利方面更不用担心,虽然不在曼谷的中心CBD区,但是仍然有着大型商超满足您日常的生活需求,步行3分钟就有大型商场Union Mall,6分钟可至Central Plaza大型商场,配套齐全生活便利

  如果投资泰国房产,处在东部经济走廊地带的,未来成长无可限量,因为稳定的经济环境也为当地的房地产业“镀金”

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