首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频 全国

动态

旗下栏目: 动态 建材 趋势 市场

c7018.com十三水皇家开奖软件从桐乡土地市场看房产动态 房价还会

来源:未知 作者:十三水技巧 人气: 发布时间:2019-05-01
摘要:[导读]今年下半年桐乡市区范围内共出让城镇住宅用地3块,共出让土地84337.71平米,土地财政收入83100万元 桐乡房产超市网讯:房价决定土地和市场价格是一个普遍的定律。如果房地产市场繁荣,房地产市场来讲价格比较高了,那么一定会推动土地市场繁荣,逐渐的

  [导读]今年下半年桐乡市区范围内共出让城镇住宅用地3块,共出让土地84337.71平米,土地财政收入83100万元

  桐乡房产超市网讯:房价决定土地和市场价格是一个普遍的定律。如果房地产市场繁荣,房地产市场来讲价格比较高了,那么一定会推动土地市场繁荣,逐渐的推高土地的市场和价格,这是一个基本常识。土地市场可以从一个侧面反映房产市场,那么桐乡今年下半年的土地市场又是怎样的一番景象呢?今年下半年桐乡市区范围内共出让城镇住宅用地3块,共出让土地84337.71平米,土地财政收入83100万元

  房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时,利润相对较高;当需求小于供给时,利润相对较低,但价格低于成本是不大可能的。而价格的未来走势,同样取决于成本、需求、供给的走势

  土地是不可再生资源,土地价格一路走高;现在的建筑要求节能,建筑的指标将越来越高,而高指标也意味着高成本。同时随着经济的发展,建筑的主材钢筋水泥等价格会跌吗?人工工资会跌吗?答案是明显不会的。开发商需要盈利,房产成本降不下来则房价没有下降的依据

  那么结合桐乡本地的楼市,从土地来看楼市,楼市又是怎样的呢?我们结合桐乡目前的土地价格算一笔经济账

  以上费用以相对保守的价格预估,基本成本相加共7215元/平米,此外还有工程款的利息、不可预见费、合理的利润、企业所得税等等

  那么以后的桐乡房产价格将会是在什么价格呢?由于影响房产定价的因素众多,如:楼盘建筑风格、楼盘定位、楼盘位置等。那么最直接的办法就是将土地成本与目前在售楼盘的土地成本做对比。桐乡目前在售新开楼盘由于土地由于是一、两年前拍得,楼面价在2000元/平米左右,而成熟楼盘加推新房的土地一般是整体竞拍所得,因此土地成本更加低廉,在1500元/平米左右。单单从土地成本上来看,房产成本提高了1700-2000元/平米。而为这高昂的土地成本买单的最终是购房者

  放眼桐乡楼市,目前均价7500元/平米的房产售价是基本常态,而高品质的小区售价将近8500元/平米

  面对如此桐乡火热的土地市场,房产的成本上升,相信房产价格将会继续走高,因此我对桐乡的房产价格持看涨的态度。也许有细心的购房者发现,桐乡部分楼盘的房价在房交会前后进行了上调,也预示着房产未来走向。因此,2013年是一个不错的购房时机!(以上观点仅供参考)



相关推荐:



责任编辑:十三水技巧

最火资讯

首页 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频 | 全国

Copyright © 2019 十三水门户站 版权所有 Power by DedeCms  网站Sitemap|导航地图|

电脑版 | 移动版